Een erfgoed inclusieve gebiedsontwikkeling met alle stakeholders draagt bij aan een duurzame haven en een duurzame samenleving. Loods M zorgt voor nieuwe samenwerking tussen schepen, scholen, bedrijven en culturele organisaties. Het erfgoed van Maassluis vormt het fundament voor de samenwerking en is het vliegwiel voor verandering.

In musea kun je beleven en leren. In fieldlabs kun je experimenteren. In werkplaatsen kun je dingen maken. In Loods M komen deze functies bij elkaar. Dat bevordert samenwerking, kennisontwikkeling, kennisoverdracht. Loods M wordt extra sterk door een unieke locatie (ligging en historie), uniek gebouw (omgekeerd schip met zwevend schip) en unieke betrokkenen (musea, schepen, onderwijs, bedrijven). Ook bijzonder is dat Loods M het vliegwiel wordt voor het omliggende gebied. Loods M zorgt voor een integratie van bedrijventerrein, wonen en leren, met leerwerk plekken en testopstellingen in het hele gebied.

Maassluis heeft met zijn specifieke gebiedskenmerken de potentie een voorbeeld te zijn voor een erfgoed inclusieve en duurzame ontwikkeling. Loods M moet meeslepend zijn om de visie te kunnen realiseren. De dynamiek van de drie afgelopen jaren laat zien dat Maassluis heel veel kracht heeft. Het vaarprogramma en innovatieprogramma hebben nu al regionale impact. De Regiodeal bevestigt de potentie van Loods M. Scholen en bedrijven willen meedoen met een ambitieus Loods M. Er is nu momentum, nu kunnen we veel extern geld werven om de lange termijn ambitie mogelijk te maken. Mits het plan ambitieus is.

De gemeente is op dit moment eigenaar van het huidige pand. De Stichting Loods M wordt verantwoordelijk voor de ontwikkeling van het gebouw, de programmering en de exploitatie. Stichting Loods M zorgt voor de fondsenwerving, zowel tijdens de bouwfase als na oplevering van het nieuwe gebouw. De stichting Loods M is in oprichting. De Stichting Loods M bestaat uit een Raad van Toezicht, een Bestuur, een Gebruikersraad en een Raad van Advies. Het Bestuur bestaat uit een directeur/bestuurder. De Raad van Toezicht bestaat uit drie onafhankelijke en deskundige leden. De Gebruikersraad bestaat uit de loodsgenoten. Zij adviseren over het beleid, zowel de strategie als praktische uitvoering. De Raad van Advies bestaat uit invloedrijke en deskundige personen. Zij adviseren over de grote lijnen. De Stichting Loods M is onafhankelijk van de gemeente Maassluis. De gemeente helpt bij de oprichting, maar maakt geen deel uit van de Stichting Loods M.

Loods M wordt een internationaal voorbeeld voor de inzet van erfgoed bij de verduurzamingsopgave en andere hedendaagse maatschappelijke uitdagingen. De panden, kades en schepen waar Loods M bij betrokken is, zijn voorbeelden van circulaire toepassingen. Bij de start zijn vier startups/scale ups gevestigd in Loods M. Ieder jaar levert Loods M 40 leerwerkplekken en vele maritieme seminars en events. Loods M trekt ten minste 50.000 bezoekers per jaar, waarvan 35.000 betalende bezoekers. Circa 2.000 scholieren en circa 1.000 bewoners uit de regio, per jaar, krijgen workshops in duurzaam leven en handelen. Loods M leidt tot 100.000 bezoekers per jaar die via vaar-, wandel- en fietsroutes het centrum en het havengebied van Maassluis beleven. Over een periode van 40 jaren levert een investering van € 29.000.000 ongeveer € 180.000.000 op voor Maassluis.

De cijfers zijn gebaseerd op een benchmark in: a) de museale sector; b) de sector van informatiecentra en experiences; c) duurzaamheidscentra en fieldlabs.

Elke loodsgenoot krijgt een eigen ruimte binnen de loods, waar zij hun eigen activiteiten kunnen uitvoeren. Daar geven ze invulling aan hun eigen identiteit.

Maar ook in de gemeenschappelijke programmering komt hun identiteit tot uiting. Vier beleefroutes nemen de bezoekers kriskras mee door het gehele gebouw, vloeiend door alle functies heen. Elke loodsgenoot draagt bij, afhankelijk van de aard van de beleefroute.

De impact van Loods M is potentieel groot. Loods M biedt leerwerk plekken, stages, onderwijsopdrachten, afstudeeropdrachten.

De proeftuin educatie en innovatie biedt kansen voor uiteenlopende bedrijven en scholen die bezig zijn met verduurzaming van het havengebied Maassluis en in het bijzonder met de thema’s circulaire energietransitie en hergebruik van materialen.

Loods M biedt kansen aan zowel grote als kleine bedrijven uit de regio, aan zowel Universiteiten als HBO en mbo-scholen. Ook workshops en andere activiteiten zullen worden aangeboden aan basisscholen en scholen voortgezet onderwijs uit Maasluis en omstreken. Hiervoor wordt een educatief programma opgezet.

Loods M wordt een ontmoetingsplek. De entree voor de begane grond en eerste verdieping is gratis. Voorzieningen zoals de bibliotheek en tafels en stoelen zijn voor alle bezoekers beschikbaar. Maassluis kent vele inwoners die zich verbonden voelen met de maritieme geschiedenis van hun stad. Zij kunnen hun hart ophalen.

Maar ook andere inwoners die breder geïnteresseerd zijn in cultuur, krijgen een interessante programmering geboden. Jongeren kunnen de nieuwste technieken leren, workshops worden via de scholen in Maassluis aangeboden. Inwoners krijgen informatie en hulp om zelf te verduurzamen. En bovenal, Loods M maakt dat Maassluis meer gaat bruisen en nog leuker wordt om in te wonen.

Loods M zal een drukbezochte en veel gebruikte locatie zijn, niet alleen door de Loodsgenoten maar ook door bezoekers, bedrijfsmedewerkers en studenten. Bezoekers zullen uit heel Nederland en later ook uit heel Europa naar Loods M komen, vanwege het meeslepende verhaal, de unieke locatie, uniek gebouw en unieke betrokkenen.

Loods M zal groepen en netwerken aanspreken uit de maritieme, culturele, educatieve en technische hoek. Loods M trekt verwantschapsgroepen aan, zoals een familie of een groep collega’s of klasgenoten, mensen die een beroep, passie of hobby met elkaar delen. Denk bijvoorbeeld aan oud-medewerkers uit de maritieme sector, zoals scheepswerven en het Loodswezen, maritieme (kennis)instituten of breed technisch geïnteresseerden. Maar ook architecten, kunstenaars of liefhebbers van geschiedenis zullen het aanbod van Loods M aantrekkelijk vinden.